Sewa tempat usaha Sanur untuk restoran: sewa, lahan, dan aturan Denpasar.

Siapa yang makan di Sanur.

Sanur dikenal karena keluarga, wisatawan lanjut usia, dan tamu yang kembali setiap tahun lalu menginap berminggu-minggu. Kami tidak bisa menaruh angka pada hal itu: Horwath HTL melaporkan hunian Sanur tetapi tidak melaporkan lama menginap. Yang ditunjukkan angka-angka yang dipublikasikan adalah pasar hotel yang stabil, 69,9% dibandingkan 74% untuk Bali, dan sewa yang jauh di bawah Seminyak yang USD 3.000–5.000 per bulan (DDA).

Profil itu menguntungkan tempat yang dikunjungi berulang kali: kafe sepanjang hari, restoran keluarga dengan jarak lega antarmeja, dan tempat di tepi pantai yang buka dari sarapan sampai makan malam. Konsep bar larut malam punya penonton yang lebih kecil di sini dan tetangga yang lebih dekat.

Buka restoran di Sanur menurut aturan Denpasar.

Sanur berada di dalam Kota Denpasar, dan ada tiga konsekuensinya. Upah minimum 2026 sebesar Rp 3.499.879 per bulan, di antara tingkat Badung dan Gianyar. Sertifikat higiene (SLHS) berasal dari dinas kesehatan kota, dan persetujuan bangunan (PBG) diajukan untuk alamat di Denpasar. Lalu menurut Peraturan BKPM 5/2025, perusahaan milik asing (PT PMA) menghitung rencana investasi di atas Rp 10 miliar untuk makanan dan minuman per kabupaten atau kota, jadi pemilik yang sudah punya tempat usaha di Canggu memerlukan rencana terpisah untuk Sanur (Hukumonline, Juni 2026).

Biaya konstruksi berada di puncak skala pulau: BPS menempatkan indeks biaya konstruksi Denpasar 2025 di 117,97, tertinggi di Bali. Kisaran indikatif 2026 kami adalah Rp 8,5–18 juta per m² untuk bangun baru dan Rp 4,5–14 juta per m² untuk fit-out. Harga tetap menyusul gambar kerja dan RAB.

Restoran dijual di Sanur, atau usaha lain yang dijual di Sanur.

Riset kami tidak menemukan listing di Sanur dengan angka yang terverifikasi. Di seluruh Bali, profil marketplace untuk usaha jasa makanan meminta Rp 2,6–30 miliar dan melaporkan sendiri margin EBITDA 10–40% (Smergers). Itu bercerita tentang para penjual, bukan tentang Sanur. Jika Anda melihat usaha dijual di Sanur, Bali, kirim listingnya kepada kami. Kami memeriksa sisa tahun sewa, izin, dan bangunannya, lalu menghitung biaya renovasi yang memakan waktu 3–6 bulan sebagai pembanding. Cara membeli usaha di Bali.