Cara buka usaha di Bali pada 2026: langkah, biaya, dan aturan modal.

Modal minimum PT PMA setelah Peraturan BKPM 5/2025.

Biaya di atas kecil dibanding aturan modal. Modal minimum PT PMA adalah Rp 2,5 miliar (sekitar USD 150.000) disetor per perusahaan. Dulu Rp 10 miliar, sampai Peraturan BKPM 5/2025 terbit pada 2 Oktober 2025, dan banyak panduan lama masih mencetak angka yang lama.

Modal itu bukan biaya. Itu uang milik perusahaan Anda sendiri. Firma hukum Withers melaporkan pada Oktober 2025 bahwa uang tersebut harus tetap berada di rekening perusahaan selama setahun, kecuali bila dipakai untuk belanja modal atau modal kerja. Bagi usaha yang membangun atau menata tempatnya, pembangunan itulah yang menghabiskannya.

Di atasnya ada rencana investasi: lebih dari Rp 10 miliar (sekitar USD 606.000), di luar tanah dan bangunan. Rencana itu dihitung untuk setiap kode usaha di setiap lokasi; makanan dan minuman dihitung lebih luas, satu rencana per kabupaten atau kota (Hukumonline, Juni 2026).

Perhatikan selisihnya. Kisaran indikatif kami untuk 2026 bagi restoran baru 80 kursi adalah Rp 3,5–4,7 miliar (sekitar USD 213.000–286.000), jauh di bawah angka rencana. Bagaimana rencana itu dinyatakan dan dilaporkan dari waktu ke waktu adalah pertanyaan untuk agen perizinan Anda; kami menyediakan anggaran pembangunan yang menjadi dasar kerja mereka.

Jadwal: hitungan minggu untuk perusahaan, hitungan bulan untuk tempat usaha.

Panduan yang dipublikasikan menyebut 4–8 minggu untuk perusahaan beserta nomor induk berusahanya (MistSystem; Amoda). Tempat usaha butuh lebih lama. Panduan Amoda Februari 2026 memberi dua sampai tiga bulan untuk fit-out bangunan siap pakai dan empat sampai enam bulan untuk bangunan kosong atau pekerjaan yang rumit. Perizinan alkohol menambah 2–3 bulan dan sertifikasi halal 2–4 bulan, menurut kelompok sumber yang sama.

Untuk restoran, estimasi perencanaan kami sendiri adalah 3–6 bulan untuk fit-out dan 9–14 bulan untuk bangunan baru, dihitung dari lahan yang sudah diperiksa sampai layanan pertama. Ini estimasi, bukan jangka waktu menurut undang-undang; jadwal bulan demi bulan menunjukkan apa saja yang menyusunnya.

Satu catatan bagi pembaca panduan lama: portal memindahkan pengajuan baru ke daftar kode KBLI edisi 2025 pada pertengahan Juni 2026, sebagaimana dilaporkan para konsultan, jadi periksa ulang kode yang disalin dari artikel sebelumnya.

Tempat usaha dan karyawan: biaya setelah pendirian.

Tempat usaha

Sewa dibayar di muka. Panduan MistSystem April 2026 menggambarkan uang muka satu sampai dua tahun di awal dan sewa minimum dua tahun untuk unit seukuran kafe, dengan sewa tahunan dari Rp 50–200 juta di Ubud hingga Rp 150–350 juta di jalan utama Canggu (sekitar USD 3.000–21.000). Lahan untuk bangunan baru disewa per are (100 m²) per tahun. Angka per kawasan ada di halaman area dan di perbandingan area; klausul yang perlu diperiksa ada di panduan sewa.

Karyawan

Keputusan Gubernur tentang upah minimum 2026 menetapkan Rp 3.791.003 per bulan di Badung, Rp 3.499.879 di Denpasar, dan Rp 3.316.798 di Gianyar. Upah pasar berjalan di atasnya: MistSystem mencatat pramusaji Rp 3,8–4,5 juta, barista Rp 3,8–5 juta, juru masak Rp 4–6 juta, dan manajer Rp 7–12 juta per bulan.

Fit-out

Amoda menyebut Rp 4–15 juta per m² untuk pembangunan gerai di seluruh Indonesia, tanpa peralatan dapur profesional. Kisaran Bali kami sendiri menyusul di bawah.

Pajak setelah Peraturan Pemerintah 20/2026.

Kami pembangun, bukan penasihat pajak. Ini ringkasan sumber yang dipublikasikan untuk Anda bawa ke penasihat pajak.

• Pajak penghasilan badan: 22%. Menurut Pasal 31E, perusahaan beromzet hingga Rp 50 miliar (sekitar USD 3 juta) membayar separuh tarif atas laba yang berasal dari omzet Rp 4,8 miliar pertamanya, efektif 11% atas bagian itu (ASEAN Briefing).
• Pajak 0,5% dari omzet sudah hilang bagi perusahaan. Sejak 22 April 2026, Peraturan Pemerintah (PP) 20/2026 menyediakannya hanya bagi perorangan, perseroan perorangan, dan koperasi, serta memperlakukan PT PMA sebagai perusahaan biasa, menurut bali.live. Perusahaan yang sudah memakai skema itu dilaporkan boleh menuntaskan masa tiga tahun aslinya.
• Pajak restoran. Restoran menambahkan pajak daerah 10% pada tagihan dan menyetorkannya ke kabupaten. Undang-Undang (UU) 1/2022 membatasi pajak ini pada 10%.
• Pajak hiburan. Bar, klub malam, karaoke, dan spa berada pada kisaran 40–75% menurut undang-undang yang sama, sebagaimana dilaporkan Pajakku; Badung berencana naik dari 15% ke 40%. Cara sebuah tempat dilisensikan menentukan tarif mana yang dikenakan pada penjualan barnya.
• Dividen. Tanyakan kepada penasihat Anda soal pajak yang dipotong atas laba yang dibayarkan kepada pemegang saham di luar negeri dan perjanjian pajak dengan negara Anda. Kami tidak menyebut tarif.

Buka usaha di Bali sebagai orang asing: bagian yang kami tangani.

Jika usahanya restoran, kafe, bar, atau beach club, kami menangani separuh fisik dari daftar di atas dan mengoordinasikan sisanya. Kami memeriksa lokasi beserta zonasinya, mendesain tempatnya, mengurus persetujuan bangunan dan sertifikat laik fungsi, membangun bersama tim Kimo Construction, memasang dapur, dan bekerja dengan notaris dan agen perizinan rekanan untuk perusahaan dan rangkaian izinnya. Jalurnya dijelaskan di membuka restoran di Bali dan cara kerja kami; daftar izinnya ada di halaman perizinan.

Jika usaha Anda hal lain, kami bukan tim yang tepat, meski langkah dan aturan modal di atas tetap berlaku. Jika Anda lebih suka mengambil alih tempat usaha yang sudah berjalan, baca dulu cara membeli bisnis di Bali.

Untuk memulai, kirim pesan lewat WhatsApp berisi area, jumlah kursi, apa yang sudah Anda pegang (lahan, bangunan, atau belum ada), anggaran, dan target tanggal pembukaan.