Статьи · 2026
Статьи о ресторанах на Бали: расходы, закон и выбор между покупкой и стройкой.
Эти статьи о ресторанах на Бали отвечают на вопросы, которые владельцы и инвесторы присылают нам до того, как вложат деньги: сколько стоит открыть ресторан, может ли им владеть иностранец, покупать действующее заведение или строить новое и как доля в ресторане соотносится с виллой.
Их пишет команда, которая строит рестораны, а строительство ведёт Kimo Construction, — не визовое агентство. Поэтому каждая статья начинается там, где начинается проект: с участка, зонирования, числа мест, кухни и электроснабжения, и только потом переходит к компании и лицензиям.
Основные цифры собраны в трёх статьях. Сколько стоит открыть ресторан на Бали раскладывает бюджет по статьям, с примером на 80 мест за 3,5–4,7 млрд рупий (около 213–286 тыс. долларов). Может ли иностранец открыть ресторан на Бали описывает компанию с иностранным капиталом (PT PMA), правила капитала по BKPM Regulation 5/2025 и майское ограничение лицензирования 2026 года. Ресторан на продажу на Бали: купить или построить показывает, как сопоставить объявление об аренде с новым зданием.
Остальные расширяют картину: виллы и недвижимость как инвестиция, способы вложить деньги на Бали, покупка или запуск бизнеса, коммерческая аренда, сроки строительства и районы. Там, где честный ответ — «зависит» или «источники расходятся», статья так и говорит.

Как написаны эти статьи.
- У каждой цифры есть источник и дата: BPS Bali, Horwath HTL (март 2026 года), Hukumonline, постановление губернатора о минимальной зарплате на 2026 год, названные объявления и блоги.
- Наши цены — диапазоны, а не предложения. Они ориентировочные на 2026 год; фиксированная цена появляется после чертежей и сметы. Калькулятор стоимости использует те же ставки.
- У закона есть дата. Правила менялись трижды за год: капитал в октябре 2025 года, налог в апреле 2026 года, лицензирование в мае 2026 года. Где источники расходятся, как в случае с кафе, мы описываем расхождение и говорим, что уточнить у лицензионного агента. Краткое изложение — на странице лицензий.
- Обещаний доходности нет. Ресторан — действующий бизнес с тонкой маржой. Ориентиры названы ориентирами, с указанием того, кто их опубликовал.
Начните со статьи о расходах, если у вас есть концепция, со статьи об иностранном владении, если индонезийской компании ещё нет, и со статьи «купить или построить», если вы уже смотрите объявления.
Если вашего вопроса здесь нет, задайте его в WhatsApp: напишите район, число мест, есть ли у вас земля или здание, и бюджет.

Инвестиции в гостиничный бизнес
Инвестиции в гостиничный бизнес Бали в 2026 году: заполняемость отелей по районам, траты туристов, маржа общепита и чем вы владеете. Пишите в WhatsApp.

Обман с виллами и тревожные признаки
Инвестиции в Бали, отзывы и обман с виллами: номиналы, рисовые поля, аренда без лицензии, снос в Бингине. Чек-лист документов. Вопросы — в WhatsApp.

Доходность виллы по строкам
Доходность виллы на Бали по строкам: заполняемость 74% и 60%, комиссии, содержание и убыль аренды на 25 лет, источники названы. Вопросы — в WhatsApp.

Инвестиции в бич-клаб
Инвестиции в бич-клаб на Бали: масштаб капитала, коды лицензий, вопрос налога на развлечения 40–75% и риск прибрежного зонирования. Участок — в WhatsApp.

Лучший район для ресторана
Где открыть ресторан на Бали: лучший район для ресторана по данным — заполняемость отелей, аренда земли и помещений в 7 районах. Геометку — в WhatsApp.

Правила для иностранцев
Может ли иностранец открыть ресторан на Бали: да, через PT PMA со 100% владением. Капитал, лицензии, ограничение OSS, налоги 2026. Пишите в WhatsApp.

Недвижимость для иностранцев
Может ли иностранец купить недвижимость на Бали? Аренда, HGB земли на 25–35 лет, HGB через PT PMA, аренда под бизнес на 5–10 лет. Вопросы — в WhatsApp.

Руководство по коммерческой аренде
Аренда коммерческой недвижимости на Бали глазами строителя: 10 пунктов договора, зонирование, годы оплаты вперёд и цены по 6 районам. Вопросы — в WhatsApp.

Сколько стоит открыть ресторан
Сколько стоит открыть ресторан на Бали в 2026 году: стройка, кухня, лицензии, аренда и персонал по строкам, пример на 80 мест. Вопросы — в WhatsApp.

Покупка бизнеса на Бали
Купить бизнес на Бали в 2026 году: активы или доли, что переходит к покупателю, чек-лист из 10 пунктов, цены из объявлений. Пришлите ссылку в WhatsApp.

Как инвестировать на Бали
Инвестиции в Бали для иностранцев в 2026 году: шесть видов активов — порог входа, путь лицензирования, оператор и главный риск. Пришлите список в WhatsApp.

Инвестиции из Австралии
Инвестиции на Бали из Австралии в 2026 году: доли в компании, правило капитала 2,5 млрд рупий, что облагают налогом в Индонезии. Пишите в WhatsApp.

Недвижимость на Бали: за и против
Инвестиции в недвижимость на Бали в 2026 году: заполняемость отелей 74%, Чангу 60%, новые правила лицензий. Обе стороны с источниками. Вопросы — в WhatsApp.

Покупка виллы в 2026 году
Стоит ли покупать виллу на Бали в 2026 году: срок лицензий 31 марта, капитал компании, заполняемость и чек-лист до задатка. Вопросы — в WhatsApp.

Какой бизнес открыть на Бали
Какой бизнес открыть на Бали: рестораны 5–20% чистой маржи, отели с загрузкой 74% и то, что скрывает слово «прибыль». Вопросы — в WhatsApp.

Бизнес на Бали для русских
Бизнес на Бали для русских в 2026 году: чем иностранец может владеть, капитал PT PMA 2,5 млрд рупий, блок в OSS, проверки. Вопросы — в WhatsApp.

Сроки строительства
Сроки строительства ресторана на Бали: 9–14 месяцев от земли до открытия, график по месяцам и то, что идёт параллельно. Вопросы — в WhatsApp.

Совладение рестораном
Доля в ресторане на Бали: доли в PT PMA, акционерное соглашение, отчётность, дивиденды, выход и 10 тревожных признаков. Описание проекта — в WhatsApp.

Купить или строить
Купить ресторан на Бали: как оценить аренду по ценам предложения 2026 года (2,6–30 млрд рупий), чек-лист проверки и цена новой стройки. WhatsApp.

Как открыть бизнес на Бали
Как открыть бизнес на Бали иностранцу в 2026: затраты на PT PMA, капитал 2,5 млрд рупий, 4–8 недель до номера бизнеса, налоги. Вопросы — в WhatsApp.

